1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
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ステイツ西宮鳴尾プレスト
兵庫県西宮市鳴尾町三丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,593万円
49.9万円/㎡
2,917
3,368
3,819
4,270
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,368万円〜3,819万円
46.8万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月21日
ステイツ西宮鳴尾プレスト
3,280万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ステイツ西宮鳴尾プレスト 西宮市鳴尾町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/12 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は西宮市の平均と比較して25.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ステイツ西宮鳴尾プレスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町三丁目 |
| 交通 | 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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